Wissen

Sehr geehrte Damen und Herren,

Auf den nachfolgenden Seiten versuchen wir Ihnen in Kurzform verschiedene Aspekte von Immobilienkauf und Immobilienanlage darzulegen. Dies ersetzt natürlich keine ausführliche Beratung und kein persönliches Gespräch. Nutzen Sie die Möglichkeit, alle Ihre Fragen zum Immobilienkauf und zu unseren Objekt direkt zu stellen.

Ihre
HANSA REAL ESTATE AG

10 Gründe für Immobilien

Nachfolgend haben wir, ohne Anspruch auf Vollständigkeit, einige Gründe oder Argumente für den Immobilienkauf aufgezählt:

1. Aus der Vergangenheit lernen

Viele Vermögen nach dem Krieg sind durch Immobilienbesitz entstanden. Wer 1960 in München ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen bis heute vervielfacht. Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Auch die Entwicklung der Wohnnutzung spricht für die Immobilien. Die Quadratmeter-Zahl pro Kopf und Wohnung ist kontinuierlich am steigen. Auch die Zahl der Single-Haushalte wächst an. Die Nachfrage nach Wohnraum wird also weiter steigen.

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Kernsanierung

Der Begriff Kernsanierung ist nirgendwo genau festgeschrieben. Gemeint ist aber, dass ein Haus durchgreifend und nachhaltig in allen wesentlichen Bereichen erneuert und auf eine neue und Zeitgemäße Stufe der Wohnnutzung gehoben wird.

Im Gegensatz zu einer nur oberflächlichen Renovierung oder Teilsanierung werden bei einer Kernsanierung alle wesentlichen Bestandteile des Hauses komplett erneuert oder fachgerecht aufgearbeitet. Die Wohnungen entsprechen wieder den aktuellen Ansprüchen der Mietnutzung und die gesamte Lebensdauer des Objektes wird verlängert. Die Kosten für eine Kernsanierung gehen in Richtung Neubau und können, aufgrund der denkmalschutzrechtlichen Auflagen diese auch überschreiten.

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Denkmalschutzabschreibung

Grundsätzlich sollte der Erwerb einer Kapitalanlage ohne Berücksichtigung der steuerlichen Aspekte erfolgen.

A good project, is a good project is good project

wird den Studenten im Finanzwirtschaftsstudium beigebracht und insbesondere der Umkehrschluß gilt:

Eine schlechte Investition wird nicht durch Steuervorteile besser.

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Standort Leipzig

Leben, Wohnen und Arbeiten in Leipzig

„Leipzig kommt“ - mit diesem Slogan wirbt die Stadt um Investoren und Besucher. Über 20 Jahre nach der Wiedervereinigung ist Leipzig seiner ursprünglichen Bedeutung als Messestadt und Handelsmetropole in Deutschland wieder nah gekommen. Die Stadt vereint wie keine andere Tradition mit Fortschritt, sächsische Gemütlichkeit mit High-Tech-Business sowie klassische Hochkultur mit Innovation. Sie werden es spüren: In der Stadt weht der Wind der Leipziger Freiheit. Für den Immobilienfreund unvergleichlich ist der Fundus an erhaltenen Häusern aus der Gründer- und Jugendstilzeit. Die herrliche Bausubstanz mit reichlich Stuck und Ornamenten wird durch eine durchgreifende Sanierungstätigkeit (Kernsanierung) wieder vollständig hergestellt.

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